Price Escalation for 3.5 Marla Villas in Harmony Park Overseas East, Sector M – Capital Smart City ولاز کی قیمتوں میں اضافہ

کیپیٹل اسمارٹ سٹی پاکستان کا پہلا اسمارٹ شہر ہے جو اعلیٰ معیارِ زندگی، جدید شہری سہولیات اور بہترین سرمایہ کاری کے مواقع فراہم کرتا ہے۔ تاہم موجودہ معاشی حالات کے پیشِ نظر، چند اہم پالیسی تبدیلیاں ناگزیر ہو گئی ہیں۔ انہی میں سے ایک ہے 3.5 مرلہ ولاز کی قیمتوں میں اضافہ جس کا اطلاق Harmony Park Overseas East، Sector M میں کیا گیا ہے۔

Understanding the Price Escalation for 3.5 Marla Villas in Harmony Park Overseas East, Sector M – Capital Smart City

کیپیٹل اسمارٹ سٹی، سیکٹر M کے ہارمونی پارک اوورسیز ایسٹ میں 3.5 مرلہ ولاز کی قیمتوں میں اضافے کی مکمل وضاحت

Capital Smart City, a flagship smart housing project in Pakistan, continues to uphold its commitment to premium urban living, value-driven development, and a member-first philosophy. However, as with many large-scale infrastructure projects worldwide, unforeseen economic conditions have led to some necessary adjustments. One of these critical updates is the price escalation policy recently applied to the Villa Apartments, including 3.5 Marla Villas in Harmony Park Overseas East, Sector M.

Why Has the Price Been Escalated?

The escalation in the prices of Villa Apartments, specifically the 3.5 Marla Villas in Harmony Park, is driven by multiple macroeconomic and industry-specific factors:

1. Economic Recession: Pakistan, like many other economies, is currently undergoing a period of recession. This has caused significant inflation across multiple sectors, especially in real estate and construction.
2. Soaring Construction Costs: The cost of construction materials has reportedly increased threefold. Essential raw materials such as cement, steel, bricks, and finishing goods have all seen sharp hikes due to global supply chain issues, local inflation, and currency devaluation.
3. Construction Industry Instability: The broader construction sector is struggling with rising overheads, shortage of skilled labor, and volatility in supply chains, all contributing to delays and increased costs.
4. Policy Adjustments for Project Viability: To ensure timely possession and maintain the quality standards promised to members, Capital Smart City has been compelled to adjust pricing to sustain the ongoing development and delivery timelines.

---

Official Escalation Policy – Summary from FDH Notification

As per the notice issued on June 16, 2025, by Future Developments Holdings Pvt. Ltd., the following points are important:

• The price escalation is in accordance with the Booking Form Clause #26, which was agreed upon by all members at the time of booking.
• Clause #26 explicitly states:
  “In addition to the dues and any dues payable under applicable laws, the allottee will be liable to pay escalation and other charges at the rate to be specified from time to time to accommodate escalations in the cost of raw materials and provision of other amenities/services for urban development.”
• This escalation ensures that the standard of living, infrastructure quality, and project timelines are not compromised.

---

Options for Allottees

1. Continued Investment with Revised Dues: Members willing to continue with their investment in 3.5 Marla Villas must comply with the revised escalation dues as communicated by FDH.
2. Refund Option: Those members who are not willing to accept the escalated charges will be eligible to apply for a refund as per the company’s stated refund policy.

---

Impact on Harmony Park Overseas East – Sector M

Harmony Park Overseas East – Sector M is one of the most sought-after blocks in Capital Smart City, offering thoughtfully designed 3.5 Marla Villa Apartments ideal for overseas Pakistanis. The area promises smart amenities, serene landscaping, and top-tier urban infrastructure. In order to maintain these promises despite economic challenges, the escalation policy is a strategic necessity.

Members and investors should understand that this step is not intended to burden clients unfairly, but rather to safeguard the overall quality, value, and future appreciation of their investment.

---

Conclusion

While the price escalation for 3.5 Marla Villas in Harmony Park Overseas East – Sector M may come as an unwelcome surprise to some, it reflects the financial reality of maintaining high-quality development standards in a volatile economic environment. Capital Smart City’s transparent communication through FDH and its adherence to previously agreed clauses underlines its professionalism and long-term vision.

Clients are encouraged to get in touch with the Customer Support Center of FDH for detailed breakups and personalized guidance regarding their dues.

For further assistance or project details, you may also visit:
📲 www.MalikJunaid.com
📞 0092-3355592930

یقیناً، درج ذیل میں 3.5 مرلہ ولاز (Harmony Park Overseas East, Sector M – Capital Smart City) کی قیمتوں میں اضافے کے حوالے سے مکمل اور تفصیلی اردو مضمون دیا گیا ہے:

---

کیپیٹل اسمارٹ سٹی پاکستان کا پہلا اسمارٹ شہر ہے جو اعلیٰ معیارِ زندگی، جدید شہری سہولیات اور بہترین سرمایہ کاری کے مواقع فراہم کرتا ہے۔ تاہم موجودہ معاشی حالات کے پیشِ نظر، چند اہم پالیسی تبدیلیاں ناگزیر ہو گئی ہیں۔ انہی میں سے ایک ہے 3.5 مرلہ ولاز کی قیمتوں میں اضافہ جس کا اطلاق Harmony Park Overseas East، Sector M میں کیا گیا ہے۔

قیمتوں میں اضافے کی وجوہات کیا ہیں؟

فیوچر ڈیولپمنٹس ہولڈنگز (پرائیویٹ) لمیٹڈ کے جاری کردہ نوٹیفکیشن کے مطابق، قیمتوں میں اضافے کے پسِ پردہ درج ذیل عوامل کارفرما ہیں:

1. معاشی بحران اور مہنگائی: پاکستان اس وقت شدید معاشی دباؤ اور مہنگائی کے دور سے گزر رہا ہے۔ ان حالات نے تمام تعمیراتی منصوبوں کی لاگت کو متاثر کیا ہے۔
2. تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اضافہ: اسٹیل، سیمنٹ، اینٹیں اور دیگر بنیادی تعمیراتی اشیاء کی قیمتوں میں تین گنا تک اضافہ ہو چکا ہے۔
3. تعمیراتی صنعت کا بحران: محنت کشوں کی کمی، سپلائی چین میں رکاوٹیں، اور بڑھتے ہوئے انتظامی اخراجات کی وجہ سے پراجیکٹس کی لاگت اور وقت دونوں متاثر ہو رہے ہیں۔
4. معیاری تعمیرات کو برقرار رکھنے کی مجبوری: کیپیٹل اسمارٹ سٹی نے ہمیشہ سے معیار اور وقت پر قبضہ کو ترجیح دی ہے۔ ان وعدوں کو برقرار رکھنے کے لیے قیمتوں میں نظرثانی ضروری ہو گئی ہے۔

---

FDH کا باضابطہ اعلامیہ – اہم نکات

جاری کردہ نوٹیفکیشن (تاریخ: 16 جون 2025) میں درج ذیل نکات خاص طور پر قابلِ توجہ ہیں:

• قیمتوں میں اضافے کی پالیسی، بکنگ فارم کی شق نمبر 26 کے مطابق ہے، جس پر ہر ممبر نے بکنگ کے وقت دستخط کیے تھے۔
• شق نمبر 26 کے مطابق:
  “اصل واجبات کے علاوہ، الاٹی کو قانون کے مطابق مزید ادائیگیوں اور مہنگائی کے تحت اضافی چارجز ادا کرنے ہوں گے، جو وقتاً فوقتاً تعمیراتی لاگت اور سہولیات کی فراہمی کے مطابق طے کیے جائیں گے۔”
• اس پالیسی کا مقصد صرف منصوبے کی تکمیل، معیاری تعمیرات، اور وقت پر قبضے کی ضمانت کو یقینی بنانا ہے۔

---

ممبران کے لیے دستیاب آپشنز

1. جاری رکھیں اور بقایا واجبات ادا کریں: جو ممبران اپنی فائل کو جاری رکھنا چاہتے ہیں، انہیں نئی قیمتوں کے مطابق بقایا جات ادا کرنے ہوں گے۔
2. ری فنڈ حاصل کریں: جو ممبران اضافی قیمت ادا کرنے سے قاصر ہیں، وہ کمپنی پالیسی کے مطابق ری فنڈ کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔

---

Harmony Park Overseas East – Sector M پر اثرات

یہ بلاک خاص طور پر اوورسیز پاکستانیوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جہاں 3.5 مرلہ ولاز ایک جدید اور پُرامن طرزِ زندگی فراہم کرتے ہیں۔ ان ولاز کی قیمتوں میں اضافہ، ان کے معیار اور بروقت تکمیل کو یقینی بنانے کے لیے کیا گیا ہے۔ یہ قدم مستقبل میں پراپرٹی کی قدر میں اضافے اور ممبران کے اعتماد کو قائم رکھنے کے لیے ناگزیر ہے۔

---

نتیجہ

3.5 مرلہ ولاز کی قیمتوں میں حالیہ اضافہ ایک وقتی چیلنج ہے لیکن یہ ایک دانشمندانہ قدم ہے جو کیپیٹل اسمارٹ سٹی کی مجموعی ترقی، معیار، اور مستقبل کی قدر کو محفوظ بناتا ہے۔ یہ پالیسی ممبران کو اعتماد کے ساتھ سرمایہ کاری جاری رکھنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔

مزید معلومات، واجبات کی تفصیلات یا رہنمائی کے لیے کسٹمر سپورٹ سینٹر سے رابطہ کریں یا وزٹ کریں:

🌐 www.MalikJunaid.com
📞 0092-3355592930

---