📌5 Marla Capital Smart City Phase 1 – Overseas East: Corner Plot at Plot 2x, Street 11

گینز ریئل اسٹیٹ اینڈ مارکیٹنگ (Gains Real Estate & Marketing Pvt Ltd)
📱 www.MalikJunaid.com | 0335‑5592930

---

1. Introduction: A Smart Investment in a Smart City

In today’s fast-evolving real estate landscape, investing in a smart city is more than just purchasing land—it’s about future-proofing your assets, embracing integrated technology, and securing high returns. Capital Smart City (CSC) leads the way in Pakistan, designed with global smart infrastructure and best practices by FDH Development and Surbana Jurong of Singapore.

اور اگر آپ ایک ایسی جگہ تلاش کر رہے ہیں جہاں رہائش، سرمایہ کاری، ترقی اور آسان زندگی سب ایک ساتھ ملیں—تو یہ پلاٹ آپ کے لیے ہے۔

---

2. Plot Spotlight: Prime Corner at Overseas East, Phase 1

🌟 Plot Information

• Plot No: 2x
• Street: 11
• Sector: Overseas East, Phase 1
• Plot Type: Corner Plot
• Payment Status: Fully paid – land cost, development charges, prime location charges

قیمت کی تفصیلات / Price Breakdown

• Land Cost: Rs. 1,950,000
• Development Charges: Rs. 600,000
• Prime Location Charges: Rs. 195,000
  ✔️ کل ادا شدہ رقم: Rs. 2,745,000
  ✔️ حقیقی معنوں میں “Ready to Transfer” پلٹ

---

3. Why This Plot Is Special

📍 Prime Corner Location

Corner plots offer superior frontage, ventilation, and sunlight exposure. They are in high demand due to design flexibility and better resale value.

🔑 Validated Paid Charges

تمام چارجز ادا شدہ ہیں — یعنی اس پلاٹ پر کوئی اضافی اخراجات نہیں، اور یہ فوراً ٹرانسفر کے لیے تیار ہے۔

🌿 Developed Sector, Phase 1

Overseas East is the earliest developed phase of CSC. Basic infrastructure—چوکیاں، گلیاں، پانی، بجلی—سب مکمل ہے۔ No waiting, no uncertainty.

---

4. Advantageous Benefits of Capital Smart City

✈️ Proximity to Islamabad Airport

صفر کلومیٹر فاصلے پر نئے اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ — یعنی آپ کا پراپرٹی مستقبل قریب میں فوری رسائی، قدر میں اضافہ، اور کمائی کی یقین دہانی کی ضمانت رکھتی ہے۔

🧠 Smart Urban Infrastructure

• IoT-based traffic management systems
• Smart street lighting
• Surveillance with face recognition cameras
• Wi-Fi hotspots across residential/commercial zones
• Load-shedding-free eco-zones
  ہر چیز جدید ٹیکنالوجی سے لیس ہے۔

💼 Investment Multipliers

• دوبارہ ٹرانزیکشنز میں تیز ری سیل اثر
• ڈیویلپمنٹ آگے بڑھتے ہی قیمتوں میں اضافہ
• پاکستان اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کی مسلسل دلچسپی

🌿 Integrated Amenities

• Commercial Districts (CPEC Business Park, Silicon Valley, La Mer District)
• Parks, lakes, educational & health zones
• Dedicated hotels, golf course, theme city, sports arena

🕌 Overseas Friendly: “Overseas East”

Overseas Pakistanis کے لیے مختص بلاک، آسان آن لائن بکنگ، سافٹ پیمنٹ پلانز اور محفوظ ٹرانسفر پروسیسز۔

---

5. Price Reasoning & Market Value

💰 Why Rs. 27.45 Lac Makes Sense

• Plots in Overseas East Phase 1 corner locations typically sell between 3.0–3.5 million PKR (depends on exact size/location)
• Fully paid status eliminates development uncertainty
• Corner plot + prime facing charges = exceptional value

یہ پلاٹ فوری بک کیا جا سکتا ہے—یا پھر مناسب وقت پر دوبارہ فروخت کی جا سکتی ہے۔

📈 Investment Outlook

CSC’s property appreciation trends show 30–50% growth within 2–3 years in Phase 1, especially for prime or corner plots.

---

6. Beyond Value: Lifestyle & Security

🛡️ A Smart & Secure Community

• 24/7 CCTV surveillance
• Access control gates
• Face recognition systems
• Emergency response setups

🍃 Eco‑Friendly Design

• Green belts, parks, lakes
• Solar-powered street lights
• Rainwater harvesting systems
• Clean, landscaped walkways

🏫 Lifestyle Amenities

• Educational institutions
• Healthcare facilities
• Shopping & retail avenues
• Sports & leisure zones

یہاں رہنے والے ہر شہری کو مستقبل کی دنیا کا شہر (smart city) احساس ہوگا۔

---

7. How to Buy / Transfer

Step‑by‑step process:

1. 📞 Contact Gains Real Estate & Marketing Pvt Ltd via call or WhatsApp
2. 📨 Provide necessary documentation (CNICs, proof of foreign status if applicable)
3. 🏢 Visit CSC’s Phase 1 office or handle online booking process
4. 📝 Transfer documentation: All paid fees reduce your legal hassle
5. 🏗️ Plan for construction/design—plot is ready-to-build

تبصرہ: اس پلاٹ کی کوئی باقی ادائیگی نہیں، یعنی فوری ٹرانسفر ہو سکتا ہے۔

---

8. Call to Action

🔥 Hot Deal Alert:
Plot 2x, Street 11, Overseas East, Phase 1
Corner Plot • 100% Paid Charges • Ready for Transfer

✅ Book now for Rs. 2,745,000 and become part of Pakistan’s smart city revolution!

📞 Gains Real Estate & Marketing Pvt Ltd
🌐 Website: www.MalikJunaid.com
📱 0335‑5592930

“آج کے فیصلے سے آپ کی مستقبل کی زمین روشن ہو سکتی ہے”

---

9. Frequently Asked Questions (FAQs)

Q: Is this plot truly free from unpaid charges?

A: جی ہاں—ر زمین کی قیمت، ڈیویلپمنٹ چارجز، اور پرائم پراپرٹی چارجز تمام ادا شدہ ہیں۔ کوئی بقایا نہیں۔

Q: Can a foreign Pakistani (overseas Pakistani) purchase this plot?

A: Absolutely! Overseas East is designed exactly for this purpose—ساہل آن لائن پروسیس، محفوظ ٹرانسفر، اور آسان ادائیگی۔

Q: What is the benefit of a corner plot here?

A: Corner plots offer double frontage، بہتر روشنی، ہوا، بڑھتی ہوئی قدر، اور ڈیزائن کی زیادہ سہولت۔

Q: Is building allowed immediately?

A: یہ فیز 1 ہے—basic infrastructure مکمل ہے۔ آپ اپنے ڈیولپمنٹ پلان کے مطابق جلد تعمیر شروع کر سکتے ہیں۔

---

10. In Summary – Summary & Urdu Recap

Feature	Highlights
Plot Location	Phase 1 Overseas East, Plot 2x, Street 11
Plot Type	Corner – Maximum frontage & light
Payment Status	Fully paid: Land + Development + Prime charges
Total Cost	Rs. 2,745,000
Advantages	Immediate transfer, developed sector, prime block
ROI Potential	30–50% growth in 2–3 years for premium plots
Contact	www.MalikJunaid.com

خلاصہ:
یہ پلاٹ ایک مکمل، تیار شدہ، پرائم کارنر پلاٹ ہے، جو آرام دہ رہائش یا سرمایہ کاری کے لیے بہترین انتخاب ہے۔ کسی بھی قسم کا کوئی بقایا اور پیچیدگی نہیں—صرف صاف شفاف ٹرانزفر اور فی الفور پلاٹ کی ملکیت۔

---

گینز پراپرٹی کا پیغام:
کیا آپ اپنی فیملی کو جدید، محفوظ اور پرکشش رہائش دینا چاہتے ہیں؟ Capital Smart City Phase 1 کا یہ Plot 2x، Street 11، Overseas East میں واقع کارنر پلاٹ آپ کا بہترین انتخاب ہو سکتا ہے۔

خود سوچیں:

• راستے پر رہنا، یا ایک کارنر پلاٹ جس کی دو جانب گلی؟
• ایک ایسا پلاٹ جہاں بلڈنگ شروع کرنے کے لیے فوری انفراسٹرکچر موجود ہو؟
• اور کہیں پہلے ادائیگیاں مکمل ہوں، کوئی باقی ادھار نہ ہو؟

یہ سب کچھ آپ کو اس پلاٹ کے ساتھ ملتا ہے—صرف Rs. 2.745 million میں۔
چاہے آپ رہائش کے لیے خریدنا چاہتے ہیں، یا بعد میں قیمت بڑھنے پر بیچنا چاہتے ہیں—یہ آپ کا وقت ہے!

📞 ابھی کال کریں یا واٹس ایپ کریں: 0335‑5592930
🌐 ویب سائٹ: www.MalikJunaid.com

---

12. Trust & Credibility

• Gains Real Estate & Marketing Pvt Ltd کے ساتھ آپ محفوظ ہاتھوں میں ہیں
• ایک کھلا، شفاف اور مستند پراپرٹی ڈیل جیسی کہ CSC کی قدر بہتر ہوتی ہے، وہیں آپ کی مالی اور قانونی حفاظت بھی یقینی ہے
• ڈویلپمنٹ مکمل ہونے پر آپ ابتداء ہی میں ممکنہ Capital Gain حاصل کرسکتے ہیں

---

13. Closing Appeal

Whether you’re looking to build your family home or invest for future gains, Plot 2x, Street 11 in Overseas East (Phase 1) offers everything you want—prime location, full payments, corner positioning, and immediate readiness.

Take action now—speak with Gains Real Estate & Marketing Pvt Ltd and secure this smart investment today:
🌐 www.MalikJunaid.com | 📲 0335‑5592930

---