Plot Details:

• Sector: H – Overseas Central (Harmony Park Block)
• Plot #: 36
• Street #: 6
• Size: 3.5 Marla (Approx. 80 sq yd)
• Plot Price: PKR 1,500,000 — Paid in Full
• Development Charges: PKR 615,000 — Paid in Full
• ✅ Total Payment Complete — Ready for Transfer and Construction

---

1. About Harmony Park (Overseas Central) & Sector H

Harmony Park, part of Overseas Central Block in CSC Phase 1, was launched to offer affordable yet quality residential plots. Sector H sits adjacent to the 180-ft Rawalpindi–Islamabad Ring Road and the Silicon Valley Sector, offering excellent connectivity to major arteries.

---

2. Location Overview: Sector H – Street 6, Plot 36

• Calm, developed lane, suitable for peaceful family living.
• Nearby features include greenwalks, linear parks, community mosque, and designated schools/commercial blocks enhancing neighborhood value.
• Plot is already earth-leveled, with utilities available for immediate construction.

---

3. Development Status & Infrastructure

• Roadwork completed in Sector H; streets paved and marked.
• Electric poles, underground sewage, and water connections installed.
• Plot-leveling done, and boundary walls partly built.
• Nearby parks and mosque foundations are under way; sites for upcoming commercial projects can be seen within walking distance.

This means Posession Certificate is likely issued or imminent, and the property is fully ready for handover and building.

---

4. Pricing & Competitive Value

Item	Price (PKR)
Plot Price (3.5 Marla)	1,500,000
Development Charges	615,000
Total (Fully Paid)	2,115,000

Standard 3.5 Marla plots in Sector H range from PKR 1.4M to 1.8M, depending on facing and height. Considering Level Street 6 and central location, this plot offers excellent value.

---

5. Investment & Lifestyle Benefits

• Fully paid status enables quick transfer and no pending installments.
• Possession-ready plots enjoy faster resale appreciation – 20–30% value increase possible in 12–18 months.
• Rental income potential is strong due to proximity to airport, security zones, and emerging employment hubs.
• The planned smart infrastructure, low-density residential layout, and open spaces offer a future-proof lifestyle ideal for families or investors alike.

---

6. Legal Security & Documentation

• Overseas Central is CDA/RDA-approved and fully legal.
• All plot records are maintained digitally via CSC portal, and Plot #36 is open for immediate transfer.
• Title verification and file transfer can be managed seamlessly through Gains Real Estate & Marketing Pvt. Ltd.

---

7. Who Should Consider This Plot?

• Overseas Pakistanis wanting remote investment or future home in CSC.
• Families wishing to start construction without delays.
• Investors seeking high-liquidity, low-risk assets.
• Rental market builders targeting professionals/airport staff due to strategic location.

---

8. Summary & Final Thoughts

Plot #36 in Sector H of Harmony Park is a rare offering:

• Clean, affordable 3.5 Marla plot entirely cleared of dues.
• Located in a quiet, developed lane with green surroundings.
• Near Ring Road, Mobility Corridor, and future metro or BRT infrastructure.
• Ideal for self-use, resale, or rental business.

If you’re looking for a reliable, smart investment in Islamabad’s most exciting emerging zones, this plot delivers on all counts.

---

📞 Contact for Viewing & Transfer

Gains Real Estate & Marketing (Pvt.) Ltd.
🌐 www.MalikJunaid.com
📱 WhatsApp / Call: 0335‑5592930

We offer instant file verification, site tours, step-by‑step purchase assistance, and construction referrals.

---

---

🏡 Capital Smart City – Overseas Central (Harmony Park) Sector H میں Plot #36

پراپرٹی کی تفصیلات:

• سیکٹر: H – Harmony Park (Overseas Central Block)
• Plot#: 36
• Street#: 6
• سائز: 3.5 مرلہ ریزیڈنشل پلاٹ
• زمین کی قیمت: Rs. 15,00,000 (Fully Paid)
• ڈیویلپمنٹ چارجز: Rs. 6,15,000 (Fully Paid)
• 💯 کل ادائیگی مکمل

اس تفصیلی مضمون میں ہم اس اختیاری پلاٹ کی مقامیت، ترقیاتی حیثیت، سرمایہ کاری کے فوائد، قانونی تصدیق اور مارکیٹ تناظر کو آپ کے سامنے پیش کریں گے۔

---

1. 🌍 Harmony Park – Overseas Central کا أهمية

† Harmony Park بلاک کو 2020 میں لانچ کیا گیا، بنیادی مقصد متوسط آمدنی کے افراد کو Capital Smart City کی جدید رہائشی سہولیات فراہم کرنا تھا۔ بعد میں اس بلاک کو Overseas Central میں ضم کر دیا گیا جو کہ CDA/RDA منظور شدہ پلیٹ فارم ہے(Makaan Solutions Pvt., Arkaa Consultants)۔

† Sector H Harmony Park کی سب سے اہم حلقہ ہے، کیونکہ یہ سیدھا 180 فٹ Ring Road سے جڑا ہوا ہے، جبکہ اس کا مغربی حصہ Silicon Valley سے ملتا ہے۔ اس خطر والا ڈھانچہ ہموار سفری رابطوں اور شہادت نامہ فراہم کرتا ہے(Makaan Solutions Pvt., The Azal Marketing)۔

---

2. 📈 پلاٹ #36 کی لوکیشن اور امتیازات

• سٹریٹ #6 پر واقع یہ پلاٹ وسطی ڈویلپڈ ایریا میں، امن اور پلانڈ کمیونٹی کا حصہ ہے۔
• اس کے آس پاس ارضی کنارے، گرین بیلٹ، parklanes، walks، اور مسجد کے پلاٹس موجود ہیں—جو اس کے رہائشی معیار اور resale value میں اضافہ کرتے ہیں۔

---

3. 🏗 Harmony Park – ترقیاتی اپ ڈیٹس

• Septic Sewage، Boundary walls، Electric poles، اور Water supply بنیادی ڈھانچے میں شامل کی جا چکی ہیں۔ اکثر پلاٹس میں خلاصہ leveling مکمل ہے(Zameen)۔
• linear parks خاص طور پر Sectors D–E کے درمیان، bridges اور Ring Road سے منسلک تخلیے مکمل یا زیر تکمیل ہیں(Plotistan)۔
• Harmony Park کو عوامی سہولیات، ماسک، پارک، اسکول اور commercial blocks سے منسلک کیا جا رہا ہے(Makaan Solutions Pvt.)۔

---

4. 💰 قیمت اور مارکیٹ ویلیو

آئٹم	قیمت (PKR)
Plot Price	15,00,000
Development Charges	6,15,000
کل ادائیگی	21,15,000

• 3.5 مرلہ residential plots Harmony Park کے Sector H میں عام طور پر PKR 15 لاکھ سے شروع ہوتے ہیں، development charges جدا٘ ہوتے ہیں—آپ کا کیس مکمل ادا شدہ ہے، جو کہ نادر ہوتا ہے(Instagram, Zameen)۔
• اس پلاٹ کی مکمل ادائیگی اور فورس فری status اسے Ready for Transfer & Construction بناتا ہے۔

---

5. 🔐 قانونی حیثیت & فوری ٹرانسفر

• Harmony Park (Overseas Central) CDA/RDA منظور شدہ علاقہ ہے، NOC جاری اور approved ہے(Arkaa Consultants)۔
• Sector H میں possession کی تقریباً 90% تسلیم شدہ پلاٹس کے لیے جاری ہو چکی ہے، جس میں Plot #36 شامل ہے۔
• Open File کی سہولت دستیاب ہے، یعنی legal transfer فوری کیا جا سکتا ہے۔

---

6. 🎯 سرمایہ کاری یا رہائش: دونوں کے لیے بہترین انتخاب

✅ Fixed Investment Return

اس پلاٹ میں 3.5 مرلہ سستے نرخوں پر دستیاب ہے، جبکہ نزدیکی دیگر blocks میں plot prices بڑھ چکی ہیں۔ قریبی عرصے میں 20–30% اتفاقاً appreciation ممکن ہے، خاص طور پر JP، Overseas East وغیرہ کے تناظر میں۔

✅ رہائش کے لیے تیار

Plot #36 immediate construction کے لیے تیار ہے، اجازت نامہ اور جگہ دونوں صاف اور محفوظ ہیں۔

✅ رینٹل مارکیٹ میں رجحان

اسلام آباد میں quality community اور overseas-friendly ویلایبل environment کی بنا پر rental demand سے سرمایہ کاری محفوظ رہتی ہے۔

---

7. 🌲 Harmony Park – Amenities اور مستقبل

• اس بلاک میں parks، walking tracks، small mosque، community mosque، junior school، healthcare facilities شامل ہیں(Makaan Solutions Pvt.)۔
• Silicon Valley اور Hill View Heights سے قریب proximity، boundary infrastructure اور smart connectivity بلاک کو مستقبل کا مرکز بنا رہے ہیں۔

---

8. ⚙️ ڈویلپمنٹ چارجز پر سود اور policy insights

• اگر آپ September 2025 سے پہلے construction شروع کرتے ہیں، Overseas Central میں 50% refund (یا rebate) مل سکتا ہے، بقیہ 50% تین ماہ میں foundation اور occupation کے بعد ес نصیب ہوتا ہے(Makaan Solutions Pvt., Smart City PK)۔
• Plot #36 جیسی plots کے لیے یہ policy حقیقی وسائل میں اضافہ کرتی ہے، کیونکہ development charges پہلے سے ادا شدہ ہیں۔

---

9. 🛍️ خریداری کس طرح کریں

Gains Real Estate & Marketing Pvt Ltd آپ کو درج ذیل خدمات فراہم کرتا ہے:

• Open file verification & Agent assistance
• Confirm Transfer process
• Payment tracking & walk-through
• Construction planning collaboration
  📞 Call / WhatsApp: 0335‑5592930
  🌐 ویب: www.MalikJunaid.com

---

10. 🧠 خلاصہ اور دعوتِ عمل

Plot #36 Sector H, Overseas Central (Harmony Park) آپ کو ایک such strategic، possession-ready، fully-paid 3.5 مرلہ residential plot فراہم کرتا ہے—جو:

• Affordable Price: 15 لاکھ + 6.15 لاکھ Development charges
• Instant Transfer: Open file with verified legal title
• Ready for Construction: Plot leveling اور utilities بخش
• Investment Upside: 20–30% potential appreciation within next 18 months
• Smart Community: Harmony Park کا infrastructure & amenities

---

📞 رابطہ ابھی کریں:

Gains Real Estate & Marketing Pvt Ltd
📱 0335‑5592930
🌐 www.MalikJunaid.com

ہم آپ کو plot viewing, legal guidance اور smooth transfer میں مکمل حمایت فراہم کریں گے۔

---